Современное строительство высотных домов, насчитывающих более двадцати этажей, требует нового подхода к жизнеобеспечению собственников квартир. Важнейшим параметром комфортной жизни является своевременная, бесперебойная доставка воды и тепла потребителям. Несколько устаревшие однотрубные и спаренные системы стояков уже не справляются с этой задачей. Высокое рабочее давление, порядка 10–15 атмосфер, делает общее поквартирное распределение на этажах не слишком эффективным и в некоторой степени опасным.

Вместе с новыми технологиями монолитного строительства появились и новые способы доставки теплоносителя, горячей и холодной воды, пожаротушения. В чём принципиальное различие и каким образом они затрагивают пространство собственников? Смысл новшества именно в том и заключается, что потребитель максимально ограждён от системы подачи, мощные стояки выведены в отдельные шахты, размещённые в общих коридорах.

На каждом этаже устроены распределительные или коллекторные шкафы, где водопровод и отопление через запорную арматуру переходят в распределительные устройства для индивидуального пользования. Каждое отвечает за определённый вид снабжения, холодную воду, горячую, подачу и обратного отведения отопления. По сути коллекторные системы отопления тем и хороши, что отопление и водоснабжение прекрасно распределены.

Распределительная сборка оборудована для каждой квартиры отсекающим вентилем, прибором учёта, фильтром и балансиром регулировки давления в случае необходимости. Такое устройство позволяет перекрыть подачу воды при аварийной ситуации, даже если собственник квартиры по какой-то причине отсутствует. Во многом исключает споры с управляющей компанией по поводу достоверности показаний приборов учёта. И, главное, даёт полную независимость ремонтным организациям от личного пространства жильцов. В случае необходимости ремонта или монтажа коллекторной системы отопления, ознакомьтесь с расценками на наши Услуги и ценами на товары.

Дальше коммуникации переходят в металлопластиковые трубопроводы и уходят под цементную стяжку. Кратчайшим путём теплоносителя подаётся к приборам отопления, причём проходит на расстоянии 300–500 мм от внешних стен и 200–300 от внутренних. По правилам, застройщик должен передать управляющей организации схемы расположения коммуникаций, и собственники имеют право ознакомиться с планом. Но, в общем, дабы избавить себя от лишних проблем, следует соблюдать осторожность особенно с напольным покрытием.

Если приобретение жилого помещения пришлось на летний период, когда коллекторная система отопления отключена и проверить качество подводящего трубопровода невозможно, лучше потратить некоторые средства и обратиться к специалистам по поводу контрольной опрессовки системы отопления, прежде чем начинать работы по благоустройству.

Водопровод, как правило, проходит примерно в таком же порядке, 250–300 мм от стен и заканчивается возле канализационного стояка, дублирующими кранами. Схема расстановки стояков водоотведения в современной планировке осталась без изменений, и они смонтированы в общий пролёт в санитарных комнатах.